スケルトンリノベーションとは、建物の壁・床・天井・設備などをすべて撤去し、躯体だけの状態にしてから、間取りや設備を新たに作り直すリノベーションのことです。「フルリノベーション」と呼ばれることもありますが、既存の間仕切りや設備を一部残す工事と区別して使われる場合もあります。
メリット
- 間取りを自由に変更できる
- 配管・配線を新しく引き直せるため、老朽化した設備を根本から刷新できる
- 壁の中の状態を直接確認できるため、劣化箇所の発見・補修がしやすい
- 断熱・耐震性能を見直すきっかけになる
デメリット
- 部分的なリノベーションに比べて費用が高くなりやすい
- 工事範囲が広いため、工期も長くなる傾向がある
- マンションの場合、管理規約による制限（配管移設の可否など）を受ける場合がある
費用の目安
| 60㎡ | 約1,180万〜1,280万円 |
|---|---|
| 70㎡ | 約1,250万〜1,350万円 |
| 100㎡ | 約1,610万〜1,750万円 |
公開されている調査データをもとにした一般的な目安です。建物の状態・設備のグレードにより実際の費用は変動します。詳しくはリノベーション費用相場ガイドもご覧ください。
株式会社ナックスのスケルトン工事対応
株式会社ナックスでは、最新の無音解体機材を導入し、騒音・振動を抑えた低騒音施工でスケルトン工事に対応しています。解体後に発生する産業廃棄物は、グループ会社の株式会社クルーズと連携し、収集運搬・中間処理・再資源化まで一貫して対応可能です。現地調査・お見積りは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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FAQ
スケルトンリノベーションに関するよくあるご質問
スケルトンリノベーションとは何ですか？
建物の壁・床・天井・設備などをすべて撤去し、躯体（コンクリート等の構造部分）だけの状態にしてから、間取りや設備を新たに作り直すリノベーションのことです。
スケルトンリノベーションの費用はどれくらいですか？
一般的な目安として、60㎡で約1,180万〜1,280万円、70㎡で約1,250万〜1,350万円、100㎡で約1,610万〜1,750万円程度とされています。建物の状態や仕様により変動します。
スケルトンリノベーションのメリットは何ですか？
間取りを自由に変更できる、配管や配線を新しくできる、断熱・耐震性能を見直せるなどのメリットがあります。壁の中の状態を直接確認できるため、劣化箇所の発見・補修もしやすくなります。
スケルトンリノベーションはどんな人に向いていますか？
築年数が古く配管・配線の老朽化が気になる方、間取りを大きく変えたい方、断熱・耐震性能を根本から見直したい方に向いています。