建物の解体は、相談から解体後の手続きまで、多くの工程と届出があります。ここでは、一般的な流れを順に整理し、各工程に関わる用語を紹介します。株式会社ナックスは、石綿調査から解体、廃材の運搬・処分まで自社で一貫して対応しています。
1．相談・現地調査・見積り
まず、解体したい建物の所在地や構造、規模を伝えて相談し、業者が現地を見て調査します。複数の業者から見積りを取って比べるのが一般的です。
2．契約と事前説明・届出
見積りに納得したら、書面で工事請負契約を結びます。対象となる工事では、業者から分別解体などについて書面で説明を受け、工事着手の7日前までに届出を行います。
3．石綿の事前調査
解体の前には、石綿の事前調査が必要です。規模にかかわらず原則として行い、一定規模以上の工事は結果を国へ電子報告します。
詳しくは石綿（アスベスト）事前調査完全ガイドをご覧ください。
4．着工前の準備
電気・ガス・水道の停止、荷物の整理、近隣へのあいさつを済ませます。道路を使う場合は、許可が必要なこともあります。
5．仮設工事と解体工事
足場と防音シートを組み、散水しながら、屋根、外壁、内部、基礎の順に解体します。構造により、重機と手作業を使い分けます。
6．廃材の分別・運搬・処分
解体で出た廃材は、種類ごとに分別し、許可を持つ業者が運搬・処分します。マニフェストで、処分までの流れを管理します。
8．解体後の手続き
建物を取り壊したら、1か月以内に建物滅失登記を申請します。固定資産税の扱いも変わる場合があるため、確認しておきましょう。
建物解体の流れ完全ガイドに関するよくあるご質問
建物解体の全体の流れを教えてください。
相談・現地調査・見積り、契約と届出、石綿の事前調査、着工前の準備、解体工事、廃材の処理、整地と完了確認、解体後の手続きの順に進みます。
解体工事の前に必ず行うことは何ですか？
石綿の事前調査です。規模にかかわらず原則として必要で、一定規模以上の工事は結果を国へ電子報告します。
届出はいつまでに必要ですか？
建設リサイクル法の対象工事は、工事着手の7日前までに届出が必要です。建築物除却届なども必要になる場合があります。
解体後にやることはありますか？
建物滅失登記を、取り壊しから1か月以内に申請します。
ナックスは調査から処分まで対応できますか？
はい。石綿調査、解体工事、産業廃棄物の収集運搬、処分・リサイクルまで自社で一貫対応しています。見積りは無料です。