オーナー工事とは、建物の所有者（オーナー）が費用を負担し、責任を持って行う工事を指します。一般的にA工事と呼ばれる区分に該当する場合が多いですが、呼び方や範囲は物件によって異なるため、契約書や工事区分表での確認が必要です。建物全体の構造や設備に関わる工事が中心になる傾向があります。設備の老朽化対応や外壁の修繕なども、オーナー工事として計画的に行われることがあります。テナント側の要望を踏まえて実施される場合もあり、事前の相談が有効です。
FAQ
オーナー工事に関するよくあるご質問
オーナー工事はテナントが依頼できますか？
基本的には建物所有者が主体となって発注する工事のため、テナント側が直接依頼することは少ないとされています。要望がある場合はオーナーや管理会社への相談が必要です。