居抜き物件とは、内装や設備を残した状態で募集・契約される物件です。厨房設備やカウンターなどをそのまま利用できる場合、新規開業の初期費用を抑えられる可能性がありますが、設備の所有権や撤去義務については、契約書での確認や前テナントとの引継ぎ内容の把握が必要です。設備の老朽化状況も、事前に確認しておくべきポイントです。退去側にとっても、原状回復工事の一部を省略できる場合があり、双方にメリットが生まれることもあります。
FAQ
居抜き物件に関するよくあるご質問
居抜き物件はどこで探せますか？
不動産仲介会社や店舗物件専門のポータルサイトなどで探せる場合があります。設備の状態や引継ぎ条件は物件ごとに異なるため、内見時の確認が重要です。写真だけでなく、実際に現地で設備を確認することが望まれます。