居抜きとは、店舗などを退去する際に、内装や設備などを残した状態で次の入居者へ引き渡す形態です。厨房設備やカウンター、空調設備などをそのまま利用できる場合、新しい入居者にとって初期費用を抑えられる可能性があります。一方、すべての設備を残せるとは限らないため、所有権や撤去義務などを確認する必要があります。
FAQ
居抜きに関するよくあるご質問
居抜きとスケルトン返しはどちらがお得ですか？
一概にどちらが得とは言えず、契約内容や設備の状態、次の借主の希望によって異なります。退去側は契約上の原状回復義務との兼ね合いも含めて検討する必要があります。
居抜きで引き継いだ設備が故障していたら？
引き継ぎ時の設備の状態確認が重要になります。契約内容によって責任の所在が異なるため、事前に契約書や引継ぎ書面で取り決めておくことが望まれます。口頭のみの合意はトラブルの元になりやすいため、書面での記録が望まれます。