経年劣化とは、時間が経つにつれて、建物の部材や設備が自然に傷んだり、古くなったりすることです。日焼けによる壁紙の変色や、床材の色あせなどが代表的な例です。原状回復では、経年劣化による傷みを借主が直す必要があるかどうかが、よく問題になります。
住宅の賃貸借では、通常の使用による経年劣化の回復費用は、貸主が負担するのが原則とされています。事業用の物件では、契約書の定めによって扱いが変わります。
住宅では、年数に応じて借主の負担割合が下がる考え方があります。事業用の物件は契約内容によるため、一概にはいえません。
はい。東京都内の現地調査とお見積りは無料です。詳しくは内装解体のページ、費用の考え方は費用のご案内をご覧ください。
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