通常損耗とは？意味と解説

通常損耗とは、賃貸物件を通常の使い方で使っていても、避けられずに生じる傷みや汚れのことです。家具の設置による床のへこみや、日焼けによる壁紙の変色などが例に挙げられます。住宅の賃貸借では、通常損耗の回復費用は貸主が負担するのが原則とされていますが、事務所や店舗では契約の定めが重視されます。

FAQ

通常損耗に関するよくあるご質問

通常損耗と、借主が直す損傷は、どう区別しますか？

通常の使い方で生じる傷みは通常損耗、不注意や故意で生じた傷みは借主の負担となる損傷とされるのが一般的です。ただし、契約書に特約がある場合は、その内容が優先されることがあります。

事務所や店舗でも、通常損耗は貸主の負担ですか？

事業用の賃貸借は、住宅に比べて契約の自由度が高く、特約で借主負担とされることが少なくありません。契約書の原状回復条項を確認してください。

内装解体の見積りや現地調査は無料ですか？

はい。東京都内の現地調査とお見積りは無料です。詳しくは内装解体のページ、費用の考え方は費用のご案内をご覧ください。