原状回復義務とは、賃貸借契約に基づき、借主が退去時に物件を契約で定められた状態に戻す義務です。義務の範囲は物件や契約内容によって異なるため、「何をどこまで戻すか」については、契約書や工事区分表の確認が欠かせません。曖昧な場合は、貸主や管理会社に事前に確認しておくことが望まれます。特約によって、通常の想定より範囲が広く定められている場合もあります。義務を怠ると、貸主から追加の工事費用を請求される場合もあるため、退去前の計画的な対応が重要です。
貸主が代わりに工事を行い、その費用を借主に請求される場合があります。トラブルを避けるためにも、契約内容に沿った工事を期日までに完了させることが重要です。
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