入居時状態とは、テナントなどの借主が物件に入居した時点での室内の状態を指します。原状回復の基準として参照されることがありますが、実際の範囲は契約内容によって決まるため、入居時の写真や記録を残しておくことが、退去時のトラブル防止のために望ましい場合があります。契約書に添付された図面や現況確認書も重要な資料になります。写真や動画で記録しておくことで、退去時に経年劣化と工事による損耗を区別しやすくなる場合があります。
退去時の原状回復範囲をめぐるトラブルを防ぐため、入居時の状態を写真などで記録しておくことが望ましいとされています。契約書の現況確認書とあわせて保管すると安心です。
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