特約（原状回復）とは？意味と解説

原状回復の特約とは、賃貸借契約書に、通常の取り決めとは異なる原状回復の条件を定める条項のことです。たとえば「退去時にスケルトン状態に戻す」「クリーニング費用は借主が負担する」といった内容です。契約の時点で同意しているため、有効とされることが多く、内容をよく確認する必要があります。

FAQ

特約（原状回復）に関するよくあるご質問

特約があると、必ず借主が負担するのですか？

特約の内容や、契約時の説明の状況によって判断されます。疑問がある場合は、契約書を持って専門家や相談窓口に確認することをおすすめします。

契約書の特約の内容が分かりにくい場合は？

ナックスでは、契約書を拝見したうえで、解体範囲の整理とお見積りを行います。法的な判断が必要な場合は、弁護士などの専門家にご相談ください。

内装解体の見積りや現地調査は無料ですか？

はい。東京都内の現地調査とお見積りは無料です。詳しくは内装解体のページ、費用の考え方は費用のご案内をご覧ください。